当全国购房者还在为“烂尾楼”“房价跳水”夜不能寐时，江西这座默默无闻的工业城市，竟用三年时间把26个烂尾楼盘成“网红小区”，更让二手房成交量猛涨117%！

更让业内震惊的是，他们甚至把烂尾楼改造成了“抢手货”

那么新余市是怎么做到的呢？

1.烂尾楼变抢手货？政府这波操作太颠覆常人认知了。

业内专家分析，新余通过“政府收储+白名单融资”，把烂尾项目变成“高性价比现房”。对比郑州、武汉等地的打折期房，这种“看得见摸得着”的现房，反而成了避险资金的首选。

新余市楼市补贴甚至狠过一线城市？这三类人躺着都在挣钱。

2.新余市楼市补贴甚至狠过一线城市？这三类人躺着都在挣钱。

当深圳还在纠结“5%首付”时，新余直接给购房者发“现金红包”：博士买房补20万、普通家庭首套房补200元/㎡、以旧换新再补200元/㎡。更绝的是“房票+消费券”组合拳——买套房能领2万元家电券，相当于白送全屋软装！

三类人群躺着都赢：

•人才补贴力度超南昌（博士补15万）

•首付比例低至15%，比长沙还少5%

•房贷利率取消下限，部分银行做到3.2%

新余市的学区房既然可以随时转学？

3.新余市的学区房既然可以随时转学？或许这才是真·教育公平。

别的城市还在炒作“六年一学位”，新余直接放出王炸：只要买了新房，立马能转学！某重点小学周边楼盘，因此3个月卖出过去1年的量。这种“教育配套跟着房子走”的模式，被家长称为“最实在的学区政策”。

通过以上三点，我终于知道新余市不是赢在房价有多低的问题上，而是赢在操作人性化服务上。

尽管如此，无论新余市楼市房价是高还是低，给大家还是来点实操更切实际

尽管如此，无论新余市楼市房价是高还是低，给大家还是来点实操更切实际。也就是‬所谓‬的‬买房‬攻略‬吧‬。

第①盯紧“红色预警学校”外的学区（转学成功率90%）

第②优先选配建幼儿园的小区（可享托育补贴）

第③避开商业改住宅项目（教育配套可能滞后）

那么，未来房地产行业发展趋势预测会如何呢？

新余模式正在引发蝴蝶效应：2025年江西省土拍市场，住宅用地成交价同比涨156%，而商业用地流拍率高达40%。这背后是“商改住”新政的威力——开发商能把卖不掉的商场改成住宅，政府还能帮忙找买家。所以在新余市未来就没有卖不出去的房子。

楼市风险我们依然要心知肚明。

但是，楼市风险我们依然要心知肚明。

警惕“假现房”陷阱！一定要查清：

1.预售资金监管账户是否公示（新余要求官网可查）

2.是否纳入政府“白名单”（可致电住建局核实）

3.开发商是否被列入诚信黑名单（新余每月更新）