受疫情影响，建材家居市场景气指数2月触底，3月、4月开始缓慢回升
家居卖场和餐饮业和旅游业一样，也是疫情之下的重灾区。由流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI显示，2020年2月全国建材家居景气指数（BHI）为42.28，环比下降36.34点，同比下降35.11点。全国规模以上建材家居卖场2月额为3.85亿元，环比下降99.36%，同比下降99.19%。2月全国建材家居市场受疫情影响较大，BHI跌至历年同期最低值。
3月份，随着企业的复工复产和家居卖场的陆续复市，市场的景气指数有所回升。全国建材家居景气指数（BHI）从2月份的42.28上升至71.92，环比上涨29.64点，同比下降32.99点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为328.5亿元，环比上涨8438.72%，同比下降63.84%。2020年一季度累计销售额为934.6亿元，同比下降53.45%。
4月份,全国建材家居景气指数BHI的“人气指数”达到了36.60,环比上涨12.20点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为995.8亿元，环比上升23.44%,同比上升2.01%。1-4月累计销售额为3186亿元，同比上升2.37%。
2020年5月份全国建材家居景气指数（BHI）为89.13，环比上涨3.40点，同比下降24.12点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为647.21亿元，环比上涨23.08%，同比下降30.88%。2020年1-5月累计销售额为2107.69亿元，同比下降44.37%。
透过上述数据的变化我们不难发现，受新冠疫情的影响,建材家居行业的景气指数在2月下降至历史最低点。随着企业的陆续复工复产和家居卖场的全面复市，建材家居行业的景气指数开始回升，但与往年相比市场依旧呈现疲软态势。
广州家居卖场在经历一季度销售低谷之后，在5月迎来终端小爆发
疫情之下，不同力度的免租、减租政策背后，广州各大家居卖场境遇各不同
面对突如其来的新冠疫情和停摆的终端零售，从1月底开始，一些家居建材卖场就纷纷宣布给商户减免房租。从上市家居卖场红星美凯龙、居然之家、富森美，到各地的区域卖场，都宣布有不同程度的减租和免租政策。
具体到广州区域市场，疫情发生后，在广州诸多家居卖场之中，马会家居不仅是最早出台免租政策的家居卖场，同时也是减租力度最大的家居卖场之一。疫情发生后，马会家居不仅对场内商户采取了2月、3月租金全免的大力度补贴政策。4月租金还推出了5折优惠，成为广州众多经销商眼里的最佳“包租公”。
继马会家居率先宣布2月免租之后，吉盛伟邦、红树湾等家居卖场迅速跟进加入免租行列，但免租和减租的力度却不尽相同。除了马会家居，以广州罗浮宫为代表的家居卖场也给出了2月免租、3月、4月五折优惠的非常政策。除此之外，包括红树湾、香江、金海马、欧亚达和博皇、安华汇等在内的家居卖场，也推出了力度不一的免租政策或者减租政策。
由于疫情之下，各个卖场的免租和减租力度不同，而不少商户同时在多个卖场都开设有门店，难免会相互比较，并因此引发了多起卖场商户抗租事件。广州白云区某家居卖场，由于免租时间仅两周，曾引发部分商户组织集体抗租，但由于卖场方态度强硬未果。
对于广州部分家居卖场而言，疫情可能会成为压垮它们的最后一根稻草
张小姐是广东某二线家具品牌的经销商，在广州有两家门店。其中一家门店在番禺某卖场，另一家在白云某卖场。
“白云店从2月下旬卖场复市到4月下旬，我让店员统计客流，我这个通道总计只来了13波客人，其中有2波客人有进店，但都没有成交。虽然2月到4月，白云店的门店成交了7单，但是都是老客户回购或者老客户转介绍，门店不仅自然客流稀少，而且没有带来任何订单。跟往年同期相比，整体销售业绩堪称断崖式下滑。”吴小姐坦言，做家具经销商十余年，最大的感触便是一年比一年艰难。从2020年过完年之后，同卖场已经有5家经销商退租，但由于自己没有从事其他行业的经验，因此暂时只能咬牙坚持。
家居卖场的繁荣需要庞大的经销商队伍的支持，而经销商队伍的蓬勃需要旺盛的终端需求来支撑。疫情之下，面对不经济的经济大环境、未松绑的上游房产调控政策，以及产业链上游的层层截流，多数家居经销商感觉到的更多的是惶恐和迷茫。在好家网CEO范学友看来，虽然5.1的家居小高峰如期而至，但是对于被迫蛰伏了一个季度的家居卖场而言，短短5天的销售小高峰并不能激活商户的信心。五一结束之后，虽然市场人气有所好转，但疫情之下人们消费力普遍有减弱特征，随着整个家居卖场的销售量再度回归平淡，商户的焦虑也再度回归，并可能会在接下来引起新一波的卖场动荡。
另据中国建筑材料流通协会发布2019年《全国BHEI（中国城镇建材家居市场饱和度预警指数）数据报告》显示：2019年，全国BHEI值达到178.06，位于红灯区，建材家居卖场已处于过饱和状态。具体到广州区域市场，市场饱和情况更甚，传统家居卖场尤其是区域性的小型家居卖场，由于运营模式相对落后，同时缺乏对市场需求转变的应变意识和应变能力，原本就已经长期低位运行，而疫情或许会成为压垮部分它们的最后一根稻草。
分析人士指出，由于7-8月份是广州大部分卖场的续约期间，因此对于不少卖场而言2020年的真正考验眼下才真正开始。疫情冲击叠加诸如罗浮宫、居然之家等外来巨头的强势搅局，广州家居卖场的洗牌将会加剧。参照多位业内人士的预估，2020年广州市场三成以上的家居卖场将面临生死大考。
