2017年这一年，沈阳房地产市场可谓风生水起，很多身边的朋友在买房，想买房，然而浑南的至高点却让很多人望而生畏，其实在浑南尽情展现风姿的时候，有一个区域正在蓄势待发，孕育着更大的潜力，这就是——沈北新区，如今，沈北乘着发展的大势，正逐渐走上中心舞台，2018沈北地产的表现必将惊艳沈城！

如今的沈北新区正如雨后春笋般迅速崛起，今年也正是置业沈北的最好时机，今天你对沈北爱搭不理，明天沈北将会让你高攀不起，今天我们就和大家一起分析今年置业沈北的十个理由。

一、新北站剑指新南站升值空间不容小觑

新沈阳南站坐落在浑南区与苏家屯区交界处附近，东侧临近沈营路，西侧临近南京南街，2016年9月新南站正式开通，直线带动周边楼盘价格上涨，整个“新南站”板块，多家项目一天卖出上百个房子，以临近新南站，并以沈阳楼市价格洼地著称的苏家屯区为例，从2月末到4月初，区域成交均价由每平方米4600多元，上涨到每平方米5700余元，短时间内区域房价上浮趋势明显。

2017沈北新区政府紧抓改革契机，京沈高铁沈阳新北站落址沈北。盛京站的开通将成为沈北新区区域发展的重要转折，届时沈阳到北京只要2.5个小时，这进一步完善了沈北新区的城市配套，带动沈北新区的旅游产业与交通配套，新南站板块的崛起就在眼前，“新北站板块”升值空间定会不容小觑。

二、政策利好专业投资者聚焦沈北

如果说，普通购房者掀起的购房热还不足以证明沈北的巨大潜力，那么专业投资者的眼光就不能不说明问题了。今年，在沈北新区的众多购房者中还有一批特殊的购房者，他们来沈阳置业投资，并纷纷将投资的重心放在了沈北新区。

截至2017月10月23日，今年前三季度沈北共对接对口交流北京重点企业、行业协会170余家，签约对口合作项目18个，投资总额达62.8亿元，重点包括投资22亿元的军民融合产业园、12亿元的明日宇航、投资8亿元的联东U谷中关村智能产业分园、投资6.2亿元的清华万博沈阳实验学校和投资5.8亿元的中蓝直升机。签约框架协议项目10个，包括中航发石墨烯应用研究项目、辽河七星湿地文旅综合开发项目、瀚华生态小镇项目等。

此外，今年沈北新区民生工程投入，将达45.8亿元。如此诱人的红利和以此显示出的巨大升值空间，怎能不吸引投资者的目光呢！反之，如此众多的专业投资者在这里置业，未来的沈北新区怎能不走红呢！

三、教育资源完善区域影响力不断提升

住房永远和教育分不开，学区房也一直都备受家长偏爱。在已正式签约的项目中，清华万博沈阳实验学校项目为沈北新区教育资源的丰富具有重大意义。

近年来，沈北新区不断创新办学体制机制，积极引进各种教育资源，沈河区朝阳一校、文艺二校、沈阳市第七中学、雨田实验学校等多所学校在这里建成使用，实现了沈北新区教育总量的新突破。

同时，为沈北人提供了多样化的教育选择，让沈北的孩子能够享受更多个性化的优质教育。而沈北大学城这一沈北教育资源的重要组成部分将继续发挥其独特的优势。

一个区域的潜力不仅取决于经济发展的速度，更要看配套资源的完善度。京沈合作为沈北新区提供了国内一流的教育资源，实现了先进教育资源的共享与整合，可以说沈北新区正在慢慢成长为一个新的教育大区，区域影响力不断提升。

四、旅游产业拉动沈北经济再增长

沈北新区是辽宁省旅游产业发展示范区和国家首批全域旅游示范区参创单位。整个沈北新区区域面积819平方公里，相当于3个沈阳城那么大，得天独厚的自然资源，为沈北新区的旅游产业奠定了夯实的基础。

目前沈北新区拥有国家A级景区15个，基本涵盖生态游、农业游、工业游、冰雪游、温泉游等旅游产品。根据合作计划，京沈两市也将签订旅游战略合作协议，着力打造“京沈周末游”。两地将共同争取加密京沈之间的航线和高铁班次。借助北京冬奥会契机，开放沈阳经济区“冰雪世界”、“避暑胜地”等旅游市场。

五、交通体系完善助力区域发展

在不少购房者的固有印象里，沈北新区离市区太远，交通不便。实际上整个沈北新区已基本实现新建成楼盘500米内公共线路全覆盖。这在很多区域都是很难实现的，从青年大街乘坐地铁仅需30分钟即可抵达沈北。

2017年底，地铁二号线蒲田站即将开通，加上新建的道义大街、蒲河大道、沈北大道、七星大街，以及三环高速路、四环快速路，11月14日刚刚开通的“医大北校区临时专线”公交车，到达北站仅需4站！沈北新区已构成了四通八达的交通体系，开启沈北全新生活方式。

六、着力发展养老体系

如今80、90后已成为社会发展的主力军，这一批即将“人到中年”的生力军也正是当年“独生子女时代”的产物，每家四个老人，养老问题逐渐浮出水面，成为一大社会热点问题。

对于养老问题，沈北新区也是提前着手布局。沈北新区今年6月正式开始医养结合试点工作，早在2015年12月29日，沈北新区政府与沈阳四圣心源中医院管理有限公司合作经营沈北新区中医院。

中医院现已正式运营，着力构建“90-7-3”的养老生态链(90%在家庭、7%在社区、3%在医院)，搭建一级在家庭、二级在社区、三级在医院的居家养老服务三级网络体系。

目前，新城子、道义、虎石台、辉山已建成4家居家养老服务中心。为年满60周岁以上的社区老年人提供医疗保健、文化教育、体育建设、精神慰藉等服务，此外还提供护理陪伴、代购代买、配餐送餐、家政服务日托照料等一体化贴心服务。

七、医疗服务全覆盖，为健康保驾护航

沈北新区加大公共卫生、医疗服务等工作投入，已有各类医疗卫生机构总计252家，三级医疗服务网络初具规模。三甲医院——盛京医院沈北院区已建成运营。投资2亿元对区中心医院、区中医院进行了全面改造；辽宁权健肿瘤医院、维康医院等民营医院落户沈北；基层医疗机构实现了基本药物制度全覆盖，新农合参合率100%；疾病控制、卫生监督、妇幼保健、卫生应急等卫生事业得到了长足发展，人民群众各项健康指数达到发达地区标准。目前，新区形成了15分钟便民医疗服务圈！

八、完善商业配套，开启消费新时代

3月份以来，“京沈对口合作”高新技术企业纷纷落户，重大项目引进如火如荼，一个新的产业集群正在形成！

以道义大学城商业街、辉山人和街、虎石台职教城商业街、新城子银河街和金街旺街为代表的以点带面的商业街区已具规模，这些商业配套的完善，直接为沈北人生活提供了便利。

大型超市、商场、酒店以及建材、石材、家具城等专业市场，充分满足人们的各种消费需求，让沈北人的生活更加省时省力，真正让便捷的品质生活成为一种常态，开启新的消费时代！同时，各类商贸流通类企业和专业市场的入驻成为新区商业发展的重要引擎，为新区服务业经济的快速发展注入了新的活力。

九、品牌开发商云集建百姓宜居楼盘

随着沈北新区的城市配套的逐渐完善，人气也是越来越旺。龙湖、融创、碧桂园、太湖、越秀、富力、汇置、华强等各大品牌房企更是纷纷入驻沈北，选择在这里深耕细作。

据新峰地产房普网大数据显示，2017年1-9月，沈北商品住宅销售累计15296套，较去年同期增长了76.53%，增长速度为各区域之首。

过去沈北被冠上高库存的帽子，然而2017沈北地区可谓力挽狂澜，由年存的37个月库存，到9月底的22个月库存，短短9个月的时间，去化了15个月库存。而截止年2017年9月末，沈北地区累计成交地块仅有8宗，较去年同期相比大幅下降，如若明年土地供应与新房成交按照今年的速度进行，那么沈北也将供不应求，不排除房价进一步上涨可能。

这些品牌房企都是拿出自己的实力之作，布局沈北。学府两大项目，合力打造集居住、商业、购物、休闲、教育等为一中国高端精品生活创领者融创地产在沈北共推出融创唐轩上城、融创中央体的多功能立体化生活城；富力星月湾项目以别墅产品为主的大型高端住宅区；汇置尚都一期、二期项目在这里持续落地开花，可见沈北的魅力；太湖明珠花园增添了一座集合花园洋房、板式高层、社区底商、沿街网点等多种业态的大型高端居住社区；龙湖·原府是其优越环境、沈北大力建设的直接受益者，与城市建设相辅相成，为沈阳舒适人居建设铺展一副傲人的蓝图。还有碧桂园莫奈小镇，历经11年，已经成为区域居住人数最多、配套最为齐备的醇熟大盘；越秀·岄湖郡、华强城项目等占据沈北城市重要中心位置。如今，沈北新区因品牌房企的入驻，显示出浓郁的宜居氛围。

十、蓄势待发期低投资高回报

我们在选择一处房子时应该放开眼界往前看，而不是盲目从众。

沈北目前还处于没有透支未来利好的时期，虽然沈北地铁沿线房价利好已经体现，从原来的4000左右一平已经增长到现在的6000到8000左右一平，但沈北大部分区域还是没有涨价。作为终极置业，以及对居住舒适性要求较高的人群来说，越来越多的高端盘备受高端人士青睐。

沈北作为国家级的高新区，未来两到三年的住房市场将是下一个浑南，房价的体现会在两年后。所以作为投资型置业非刚需客户而言，选择沈北的房产远比在南边买一套1万元每平的置业更有潜力。

回首这一年沈北新区政府紧抓改革机遇，着力发展城市经济体系，全面布局道路交通枢纽、引进高精尖技术产业人才，一个崭新的、蓬勃发展的新兴城市即将冉冉升起。今年置业沈北是历史与时代赋予我们的机遇，一个满足刚需人居价格，未来升值空间无限的大沈北已蓄势待发。